Новости

ВНИМАНИЕ!  13.09.2012 14:22

ВНИМАНИЕ!  13.09.2012 14:11

III Конгресс оценщиков Северного Кавказа   12.09.2012 14:35

Заявки на судебную сертификацию  10.09.2012 14:53

Дальневосточный оценщик № 2, 2012 год  26.08.2012 17:17

Тренинг по подготовке к единому квалификационному экзамену  09.08.2012 13:40

Дальневосточная железная дорога проводит предварительный квалификационный отбор оценщиков на 2012-2014 год.  06.08.2012 16:47

Заказчиком предварительного квалификационного отбора № К-326 является Дальневосточная железная дорога - филиал ОАО "РЖД".

Организатором предварительного квалификационного отбора является Хабаровское региональное отделение Центра организации конкурсных закупок - структурного подразделения ОАО "РЖД". Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, д. 20, каб. 337.

Представитель организатора, участвующий в организации и проведении предварительного квалификационного отбора: Проноза Лариса Владимировна, телефон: 8 (4212) 38-42-93, e-mail: RCKZ_PronozaLV@upr.dvgd.ru.

Предметом конкурса № К-326 является оказание услуг по оценке для нужд Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО "РЖД" и иных подразделений, дочерних и зависимых обществ ОАО "РЖД", находящихся на территории Дальневосточной железной дороги - филиала ОАО "РЖД" в 2012-2014 годах.

Документация размещена в свободном доступе. Плата за предоставление документации не взимается.

Квалификационные заявки на участие в предварительном квалификационном отборе № К-326 предоставляются в запечатанных конвертах в соответствии с требованиями квалификационной документации с момента размещения извещения о проведении предварительного квалификационного отбора и квалификационной документации, и не позднее 12:00 часов местного времени (05:00 часов московского времени) "13" августа 2012 года по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьева - Амурского, дом 20, каб.337 (в рабочие дни с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:00 до 13:00).

Вскрытие квалификационных заявок, представленных для участия в предварительном квалификационном отборе № К-326 состоится "14" августа 2012г. в 09:00 часов местного времени (02:00 часа московского времени) по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева - Амурского, дом 20, каб.337.

Рассмотрение квалификационных заявок осуществляется экспертной группой совместно с организатором по адресу г. Хабаровск, ул. Муравьева - Амурского, дом 20 в срок не превышающий 10 дней со дня вскрытия заявок.

Подведение итогов предварительного квалификационного отбора проводится по адресу г. Хабаровск, ул. Муравьева - Амурского, дом 20. Итоги предварительного квалификационного отбора подводятся на ближайшем назначенном заседании конкурсной комиссии.

По итогам оценки и сопоставления квалификационных заявок определяются претенденты на участие в конкурсах, проводимых по итогам отбора.

Претенденты, признанные прошедшими предварительный квалификационный отбор признаются участниками конкурсов по итогам предварительного квалификационного отбора.

Конкурс среди прошедших предварительный квалификационный отбор может проводиться, в том числе в автоматизированной информационной системе "Электронная торгово-закупочная площадка ОАО "РЖД" (далее - ЭТЗП).

Претенденты, признанные прошедшими предварительный квалификационный отбор, должны зарегистрироваться на ЭТЗП незамедлительно после опубликования протокола об итогах квалификационного отбора.

Претенденты, признанные прошедшими предварительный квалификационный отбор и не зарегистрированные на ЭТЗП, не имеют возможности участия в конкурсе среди прошедших предварительный квалификационный отбор, если такой конкурс проводится посредством ЭТЗП.

Договор по итогам предварительного квалификационного отбора не заключается.

Предварительный квалификационный № К-326 может быть прекращен в любой момент до рассмотрения квалификационных заявок и принятия решения о допуске к участию в предварительном квалификационном отборе без объяснения причин. Заказчик и организатор не несут при этом никакой ответственности перед любыми юридическими и физическими лицами, которым такое действие может принести убытки.

В настоящее извещение и квалификационную документацию могут быть внесены изменения и дополнения.

Разъяснения, а также дополнения и изменения, внесенные в квалификационную документацию, будут размещены на сайте www.zakupki.gov.ru, http://rzd.ru (раздел "Тендеры"), www.dvzd.rzd (раздел "Региональные тендеры").

Создание электронной библиотеки  30.07.2012 19:38

Президент подписал закон о переносе сроков по квалификационному экзамену  30.07.2012 13:15

Аналитический материал на 01.07.2012 г.  29.07.2012 18:57

Законопроект о переносе сроков квалификационного экзамена передан в Совет Федерации  16.07.2012 23:57

Статья 7 Законопроекта № 615865-5 

Приостановить со дня официального опубликования настоящего Федерального закона до 1 июля 2013 года действие положений статей 162, 211, 212, частей четвертой и седьмой статьи 242, частей четвертой - шестой статьи 246 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для лиц, включенных в состав экспертных советов саморегулируемых организаций оценщиков решениями органов управления саморегулируемых организаций оценщиков до 1 января 2011 года. 

13 июля документ поступил в Совет Федерации, 14 июля направлен в комитеты (комиссии). Ответственным назначен: Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам. Соисполнителями назначены: Комитет Совета Федерации по экономической политике, Комитет Совета Федерации по конституционному законодательству, правовым и судебным вопросам, развитию гражданского общества

Опрос оценщиков о характеристиках рынка недвижимости  12.07.2012 13:21

Уважаемые господа!

ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» при информационной поддержке порталов www.labrate.ru, www.appraiser.ru, журнала «Регистр оценщика» приступает к очередному опросу оценщиков о характеристиках рынка недвижимости. Проведенные ранее работы по формированию коллективного экспертного мнения относительно рынка недвижимости и большой спрос на  Справочник оценщика недвижимости, изданный по результатам опроса, показали высокую заинтересованность практикующих оценщиков в материалах, содержащих  эмпирические данные и обобщенные мнения  оценщиков из разных городов по тем параметрам рынка, данные о которых в открытых источниках по многим населенным пунктам отсутствуют. Это данные для сравнительного и доходного подходов: корректирующие коэффициенты, проценты недозагрузки, прогнозы рынка, ставки доходности и  т. п.,  которые оценщики недвижимости используют в своих расчетах каждый день, не всегда имея возможность получить из анализа статистических данных соответствующего сегмента рынка и  обосновать наблюдаемые эффекты подтверждающими документами.

В отличии от анкеты, разработанной в рамках второго этапа, в этот раз мы расширили перечень корректирующих коэффициентов, основываясь на вопросах пользователей издания 2011 года, их замечаниях и мнениях. Существенным изменением стало выделение группы вопросов по депрессивным районам. Также будет небезынтересно сравнение некоторых характеристик рынка в 2011 и 2012 году.

Приглашаем Вас принять участие в формировании коллективного мнения о параметрах рынка недвижимости и высылаем Вам анкету для заполнения. При ответах на вопросы анкеты просим Вас учитывать основанное на Вашем личном опыте  представление о рынке недвижимости и  ключевых факторах ценообразования,  результаты собственных аналитических исследований и исследований коллег и другую имеющую отношению к делу информацию.

Участники опроса получат скидки при заказе сборника и, самое главное,  - более свежую информацию, отражающую коллективное мнение профессиональных  Оценщиков о рынке недвижимости в России.

Проведение опроса - до 16 июля 2012 года. Заполненные анкеты просим высылать на адрес pcfko@yandex.ru .

 

Комитет по вопросам собственности рекомендовал отклонить законопроект об уголовной ответственности оценщиков  10.07.2012 18:48

Законопроектом предусматривается дополнение Уголовного кодекса Российской Федерации новой статьей 2021 "Злоупотребление полномочиями оценщиком". В качестве злоупотреблений оценщика своими полномочиями предлагается признать умышленное нарушение оценщиком федеральных стандартов оценки и правил оценочной деятельности при проведении оценки объекта, повлекшее искажение итоговой величины его стоимости в крупном размере (более 250 тыс. рублей), в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если такое деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства.

Законопроектом предусматривается за подобные деяния штраф 100 - 300 тыс. рублей, арест до 6 месяцев либо до 3 лет лишение свободы. Если итоговая стоимость объекта по умыслу оценщика была искажена в особо крупном размере (от 1 миллиона рублей), то в этом случае оценщику грозит штраф в размере 100 - 500 тыс. рублей, 6 месяцев ареста либо до 5 лет лишение свободы.

Депутаты Комитета в ходе обсуждения отметили, что концепция законопроекта не согласуется с существующей в России практикой и методологией оценки имущества, в связи с чем его принятие крайне негативно отразится на институте оценочной деятельности в целом.

Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, основываясь на обоснованной стоимости товара, так как рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько сиюминутную ситуацию на рынке в целом, его ожидания и тенденции, общеэкономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки.

В этой связи законопроектом неверно выбран квалифицирующий признак злоупотребления полномочиями, в качестве которого принят абсолютный показатель ошибки в отчете об оценке, который не учитывает главную значимую характеристику самой категории оценки объекта, а именно её вероятностный характер. В результате на практике законопроект становится неработоспособным.

По мнению участников обсуждения, выяснить - допущена ли ошибка оценщиком умышленно или нет также будет достаточно проблематично, а потому судьба специалистов оценщиков будет полностью зависеть от суждения экспертов, принимающих участие в независимой экспертизе отчета об оценке.

Кроме того, законопроектом не принято во внимание, что согласно действующему законодательству в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете независимого оценщика, в том числе в связи с имеющимся иным отчетом об оценке того же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.
Депутаты Комитета по вопросам собственности рекомендовали Государственной Думе отклонить указанный законопроект.

Проект изменений к ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"  10.07.2012 18:40

22-23 июня 2012 года в г. Белокуриха Алтайского края прошел Летний форум РОО «Золотой Алтай».  27.06.2012 15:02

22-23  июня 2012 года в г. Белокуриха Алтайского края состоялся Летний форум РОО «Золотой Алтай». Инициатором проведения мероприятия выступило Алтайское региональное отделение РОО. Форум собрал оценщиков из Кемеровской, Томской, Новосибирской, Красноярской и других областей Сибирского Федерального округа, а также из Москвы и Санкт-Петербурга.

Летний форум открыл председатель Алтайского регионального отделения РОО Владимир Сергеевич Тананушко, который пожелал участникам плодотворной работы. С приветственными словами выступили: заместитель руководителя Территориального управления Росимущества в Алтайском крае Татьяна Васильевна Архипова и заместитель начальника Главного управления имущественных отношений Алтайского края Лилия Дмитриевна Леер. Основные темы выступлений представителей исполнительной власти - это взаимоотношение с оценщиками, а также результаты деятельности оценочных компаний по оценке государственного имущества, как муниципального, так и федерального.

Пленарное заседание продолжилось работой секции «Судебная оценочная экспертиза». Валерий Борисович  Железный, вице-президент РОО представил доклад «Опыт оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности для использования в судебных разбирательствах. Конкретизация и уточнение требований к проверке отчетов об оценке на соответствие требованиям ФСО». С оценкой объектов интеллектуальной собственности оценщикам в Сибирском Федеральном округе приходится сталкиваться довольно редко, поэтому любые новые течения, новая информация, полученная от специалистов в этой области, всегда вызывает большой интерес у специалистов. 

Вера Витальевна Консетова, член Совета РОО, председатель Ленинградского областного РО РОО выступила с докладом «Анализ судебной практики с участием оценщиков. Ответственность и риски». В данном докладе был рассмотрен недавно внесенный в Госдуму законопроект по внесению поправок в Уголовный кодекс РФ, касающихся уголовной ответственности оценщика, а также вопросы ответственности оценщика. Данная тема актуальна как для самих оценщиков, так и для представителей исполнительной власти. 

Тему ответственности и рисков продолжил Сапожников Петр Михайлович, руководитель учебно-методического отдела РОО. Он рассказал о взаимодействии представителей саморегулируемых организаций оценщиков с депутатами Государственной Думы - членами Рабочей группы по совершенствованию законодательства в области оценочной деятельности по вопросу внесения поправок в УК РФ. 

Мария Сергеевна Саклакова, специалист-эксперт Территориального управления отдела приватизации, работы с государственными предприятиями, организации оценки федерального имущества и аудита выступила с докладом «Рассмотрение отчетов об оценке при подготовке решений, связанных с реализацией полномочий собственника и в качестве уполномоченного органа». Ее выступление  вызвало большой интерес у оценщиков. Мария Сергеевна в силу своей работы близко знакома с отчетами об оценке. Она рассказала о типовых ошибках, встречающихся в отчетах - это арифметические ошибки, а также ошибки, связанные с некомпетентностью исполнителей в области законодательства.

Вторая часть пленарного заседания была посвящена теме «Экспертиза результатов массовой оценки кадастровой стоимости и индивидуальной оценки рыночной стоимости для целей оспаривания». Были представлены доклады: «Опыт кадастровой оценки земель сельхозназначения и экспертиза отчетов» - тема доклада Сапожникова Петра Михайловича, руководителя учебно-методического отдела РОО, доктора сельскохозяйственных наук, профессора РГАУ - МСХА им. К.А. Тимирязева, г. Москва. Доклад сопровождался подробной презентацией, в которой подробно освещались основные вопросы оценки земель сельхозназначения. В части, посвященной экспертизе отчетов, было отмечено, что оценщики допускают типовые ошибки независимо от того, кадастровую оценку они проводят или любую другую. Обсуждение доклада продолжилось и после окончания работы пленарного заседания. Петр Михайлович дал ответы на многочисленные вопросы коллег, консультировал оценщиков по различным конкретным ситуациям, возникающим в работе.

Оживленные дебаты вызвало выступление Скорикова Виктора Евгеньевича, председателя Кемеровского РО РОО «Анализ оспаривания кадастровой стоимости. Анализ рисков применения единого налога на недвижимость в Кемеровской области». Участники высказывали свое мнение по поводу оценки рыночной стоимости земельных участков в практике оспаривания кадастровой стоимости. 

С большим интересом был воспринят доклад Хлопцова Дмитрия Михайловича, члена Совета РОО, председателя Томского регионального отделения РОО на тему «Оценка для целей налогообложения - опыт Германии», в котором он очень подробно рассказал, каким образом можно успешно противодействовать коррупции на всех этапах предпринимательской деятельности. Когда законодательство прозрачно и понятно, а законы имеют единую трактовку, проблем с коррупцией и цивилизованным урегулированием предпринимательской деятельности не возникает.

В заключение пленарного заседания выступил Сарбашев Степан Захарович, вице-президент РОО, член НСОД, председатель Башкортостанского РО РОО, генеральный директор ЗАО «Эксперт-Оценка», г. Уфа с докладом на тему «Участие профессиональных оценочных организаций в государственной кадастровой оценке. Споры по результатам кадастровой оценки, их досудебное и судебное урегулирование. Комиссии по рассмотрению споров. Использование отчета об оценке рыночной стоимости при спорах по результатам кадастровой оценки, требования к данному отчету. Экспертиза отчетов об оценке». Степан Захарович подробно рассказал, каким образом построена работа комиссий по рассмотрению споров на примере Поволжского Федерального округа, а также ответил на вопросы участников форума. Данная тема была продолжена на состоявшемся 23 июня семинаре «Государственная кадастровая оценка земель и объектов капитального строительства на примере пилотных проектов», который провел Сарбашев С.З. ·                    С докладом «Итоги I Всероссийского форума молодых оценщиков» выступила Вольнова Вера Александровна, вице-президент РОО, председатель комитета Совета РОО по работе с молодежью, председатель Новосибирского РО РОО. Она рассказала, какую роль играет Российское общество оценщиков в стимулировании молодых оценщиков, занимающихся профессиональной деятельностью в оценочных компаниях. 

В продолжение этой темы участник форума молодых оценщиков Семенцов Никита Сергеевич (г. Новосибирск) представил доклад на тему «Нематериальные активы: определение цены контракта футболиста». На состоявшемся вечером товарищеском ужине участники продолжили обсуждение профессиональных вопросов, а также выразили благодарность организаторам форума.