Новости

Новости

« Назад

Аналитический материал "Земельный рынок Хабаровского края в 2010-2011 гг."  31.03.2015 17:50

Оглавление

1.      Общая характеристика земельного рынка Хабаровского края  3

Таблица 1 ▪ Распределение земельного фонда Хабаровского края по категориям на 1 января 2012 г. 3

Таблица 2 ▪  Количество сделок и площадь, задействованная в сделках с землями частной собственности в Хабаровском крае в 2011 году  4

2.      Сегментация земельного рынка Хабаровского края  5

3.      Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране на рынок недвижимости   9

4.      Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в Хабаровском крае  на рынок  нежилой недвижимости   12

4.1.   Краткая характеристика Хабаровского края  12

4.2.   Факторы влияния на рынок нежилой недвижимости Хабаровского края  14

5.      Тенденции, наметившиеся на рынке нежилой недвижимости Хабаровского края до 2012 года  15

5.1.   Ценовые тенденции на рынке коммерческой и промышленной недвижимости Хабаровска  15

Таблица 5 ▪ Изменение цен на нежилую недвижимость Хабаровска в 2009-2011 гг., руб./кв.м. 15

5.2.   Ценовые тенденции на рынке коммерческой и промышленной недвижимости периферийных районов Хабаровского края  16

Таблица 6 ▪ Изменение цен на нежилую недвижимость населенных пунктов Хабаровского края (без Хабаровска) в 2009-2011 гг., руб./кв.м. 16

5.3.   Тенденции на земельном рынке Хабаровского края  16

Таблица 7 ▪ Количество предложений земельных участков в Хабаровске  17

6.      Анализ фактических данных о ценах сделок и предложений  с земельными участками с указанием интервала значений цен. 17

6.1.   Данные о ценах предложений с земельного участками различного функционального назначения в Хабаровском крае  17

Таблица 8 ▪ Цены предложений земельных участков под коммерческую застройку в центральной части г.Хабаровска  17

Таблица 9 ▪ Цены предложений земельных участков под коммерческую застройку в районах, удаленных от центра  г.Хабаровска  18

Таблица 10 ▪ Цены предложений земельных участков под промышленную застройку в Хабаровске  20

Таблица 11 ▪ Цены предложений земельных участков под нежилую застройку в  пригороде Хабаровска  22

Таблица 12 ▪ Цены предложений земельных участков под коммерческую застройку в  Комсомольске  22

Таблица 13 ▪ Цены  предложений  земельных участков  под промышленную застройку  в  Комсомольске  22

6.2.   Данные о ценах сделок с земельного участками различного функционального назначения в Хабаровском крае  23

Таблица 14 ▪ Цены сделок с земельными участками под ИЖС в  Комсомольске-на-Амуре  23

Таблица 15 ▪ Цены сделок с земельными участками под коммерческую застройку в  Комсомольске  23

Таблица 16 ▪ Цены сделок с земельными участками под промышленную застройку в  Комсомольске  24

Таблица 17 ▪ Цены сделок с земельными участками под коммерческую застройку в  населенных пунктах Хабаровского края  25

Таблица 18 ▪ Результаты торгов на право на заключение договора аренды земельных участков под коммерческую застройку в Хабаровске  26

Таблица 19 ▪ Результаты торгов на право на заключение договора аренды земельных участков под промышленную застройку в Хабаровске  27

6.3.   Средние ценовые показатели земельных участков различного функционального назначения в Хабаровском крае с указанием интервала значений цен   29

7.      Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены земельных участков  30

7.1.   Основные факторы, влияющие на спрос и предложение земельных участков Хабаровского края  30

7.2.   Основные факторы, влияющие на цену объектов недвижимости, с приведением интервалов значений этих факторов  32

Таблица 24 ▪ Ценообразующие факторы для земельных участков  33

8.      Основные выводы относительно рынка земельных участков Хабаровского края  34

Таблица 25 ▪ Поправочные коэффициенты для коммерческой недвижимости Хабаровского края  35

Таблица 26 ▪ Поправочные коэффициенты для промышленной  недвижимости Хабаровского края  35

9.      Расчет поправки на масштаб  36

9.1.   Расчет поправки на масштаб для участков под промышленную застройку в Хабаровске  36

Таблица 27 ▪ Характеристики расчетных интервалов  37

Таблица 28 ▪ Результаты аппроксимации  для земель под промышленную застройку  37

9.2.   Расчет поправки на масштаб для участков под коммерческую застройку в Хабаровске  38

Таблица 29 ▪ Характеристики расчетных интервалов  38

Таблица 30 ▪ Результаты аппроксимации  для земель под коммерческую застройку  38

9.3.   Расчет поправки на масштаб для участков под нежилую застройку в пригороде Хабаровске  39

Таблица 31 ▪ Результаты аппроксимации  для земель под нежилую застройку  40

10.   Ставки капитализации на рынке недвижимости Хабаровского края в 2010-2011 гг. 40

Таблица 32 ▪ Ставки капитализации для нежилой недвижимости Хабаровского края в 2009 – 2011 гг. 41

11.   Выявление основных причин расхождения кадастровой стоимости земельных участков с ВРИ 9 с данными рынка  41

Приложение 1. Ставки аренды для коммерческой недвижимости Хабаровска в 2011 г. 52

Приложение 2. Ставки аренды для промышленной недвижимости Хабаровска в 2011 г. 59

Приложение 3. Ставки аренды для коммерческой недвижимости Комсомольска-на-Амуре в 2011 г. 62

Приложение 4. Ставки аренды для промышленной недвижимости Комсомольска в 2010-2011 г. 67 


Комментарии

Комментариев пока нет

*Имя:


E-mail:


*Комментарий:


Контакты

Адрес:  680000, Хабаровск, ул. Дзержинского, 21а, корп.2, 2 этаж

Телефон: (4212) 25-69-10

E-mail: roo-khv@yandex.ru

Часы работы: Пн-пт, 9.00-17.00, без перерыва

Контактное лицо: Петрова Мария Викторовна

Подписка на рассылку:

пустота
baner-roo-190x48
пустота
ocenchik
  ba88x31_labrate_3
пустота
appraiser_logo240x60
пустота
1795fa0eb1f1
пустота
kadastr
пустота
bankr
пустота
пустота
rjd-nedvijimost-sm
пустота
Госимущество
пустота
залог
пустота
gor_imush_otn
 
 
Прогноз погоды в городе Хабаровск

Курсы валют на Банкир.Ру

Ипотека - Хабаровск